Bien acheter son bien immobilier.
Préparer la visite du bien immobilier en listant les informations essentielles à ne pas oublier.
Les points importants :
Eau, électricité, raccordement, chauffage, bruit, quartier, commerces, transport en commun, écoles, isolation.
Visitez l'ensemble des pièces, soyez curieux, ne négligez rien.
Pour une maison :
- Vérifier l'état général : la façade, la toiture, l'état des murs extérieurs.
- Visitez chaque pièce et n'en négligez aucune. Vérifiez l'état des murs, les traces d'humidité éventuelle, l'état des sols et des plafonds. Une maison bien entretenue se voit rapidement. Se renseigner sur les derniers travaux effectués.
- Vérifiez le chauffage central et demander les renseignements concernant l'âge du chauffage et l'entretien régulier réalisé.
Demander à consulter les diagnostics obligatoires réalisés par un professionnel.
Ces Diagnostics sont obligatoires pour le vendeur
Amiante
Carrez
Plomb
Gaz
Termites
Electricité
Performances énergétiques
Risques naturels
Vérifiez les charges.
- Taxe foncière.
- Taxe d'habitation.
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Pour un appartement
Vérifier l'état général de l'immeuble. Son année de construction. Les parties collectives, l'état des garages, des sous sols et des caves, le bruit, l'isolation, le voisinage, l'orientation et la luminosité.
- Visitez chaque pièce et n'en négligez aucune. Vérifiez l'état des murs, les traces d'humidité éventuelles, l'état des sols et des plafonds. Une maison bien entretenue se voit rapidement. Se renseigner sur les derniers travaux effectués.
- Vérifiez le chauffage central et demander les renseignements concernant l'âge du chauffage et l'entretien régulier réalisé.
Demander à consulter les diagnostics obligatoires réalisés par un professionnel.
Ces Diagnostics sont obligatoires pour le vendeur.
Amiante
Carrez
Plomb
Gaz
Termites
Electricité
Performances énergétiques
Risques naturels
- Vérifiez les charges
-Charges de copropriétés. ( consultez les relevés de charges des années précédentes)
- Taxe foncière.
- Taxe d'habitation.
